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97478912021-04-21 09:12:21.0亢舒别让高房价吓跑大城市的年轻人法治化道路,房价高,跑偏,控制房价,租房13874国内新闻新闻频道
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如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍？保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。据预测，到2025年，我国流动人口规模将突破3亿人，由此带来巨大租赁需求。
年轻人是城市的活力和未来。然而，大城市的高房价可能正在吓跑他们。中国人民银行近日在官方微信公众号发文《关于我国人口转型的认识和应对之策》，建议采取措施控制房价。文中说，创新创业靠的是年轻人，但他们多半没钱。一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，何谈创新。
如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍？除了买房，住房租赁应当成为解决住有所居、居有定所的另一条重要途径。
年轻人特别是新就业的高校学生，刚到一座城市难有经济实力买房，大多先租后买。即便是租房住，受限于收入水平，大多也只能租住在老旧小区、城中村，甚至违法建筑中。租赁关系的不稳定，还让他们常常难以在一处房子久居。可见，不仅是高房价，住房租赁的不完善，也成为制约年轻人发展的突出问题。
安居才能乐业。控制房价之外，城市想要留住人才，留住年轻人，良好的住房租赁环境应成为吸引他们的砝码。
重购买轻租赁的现实，使我国住房租赁发展相对缓慢。政府主导的公租房针对人群有限，租赁市场发育明显不足。租房市场乱象丛生，房东随意涨价，租客以各种理由被要求搬离。这几年，长租公寓好不容易有机会迎来快速发展，又在资本的裹挟下跑偏了方向。明星企业“蛋壳”在纳斯达克上市曾经风光无限，目前却因为资金链吃紧困境重重。蛋壳“破碎一地”，受伤害的房东和租客之间，一度不得不上演“上锁”和“撬锁”的拉锯大战。
解决好大城市住房突出问题，加快补齐住房租赁短板是当务之急。好在，住房租赁的相关政策开始发力。住房租赁被重要会议和文件以较大篇幅反复提及。应该说，住房租赁在解决居住问题方面已经上升到前所未有的高度——
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