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楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪）4月2日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2021年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第二季度将有177个项目、656.9万平方米商品房可达销售条件，高库存的压力依旧不小。
极目新闻记者注意到，与去年二季度武汉上市170个项目、767.19万平方米商品房相比，今年二季度上市项目大体相当，不过面积比去年同期少了111万平方米。但与今年一季度126个项目、512.09万平方米商品房相比，二季度上市项目和规模均增加不少。按照去年销售新房平均面积111.8平方米估算的话，今年二季度约上市58757套房源。
其中，从区域来看，二季度上市项目中心城区预计有89个项目、335.88万平方米，占比51.13%；新城区预计有88个项目、321.02万平方米，占比48.87%。从项目来看，面积居前的项目是黄陂区天汇龙城龙欣苑和龙枫苑、洪山区万科保利理想城市、青山区融创临江府。
刚刚过去的3月份，武汉楼市迎来小阳春，新房成交18560套，面积238.9万平方米。截至3月底，今年一季度武汉新房累计成交44877套。其中光谷、黄陂、洪山成交量位居前三，库存较之前有所减少。
尽管“金三”楼市数据亮眼，但随着二季度上市项目的公布，预计库存压力仍维持高位。截至2021年2月末，武汉市房管局公布的数据显示，已批准预售尚未网签的商品住房168812套，面积1983.04万平方米。
业内人士预测，4月武汉楼市热度不减，上半年正在加速去库存，不过项目分化、冷热不均也会持续，不是所有项目都好卖，热销的只是少数派、热门板块，去化压力仍然较大。
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